美国的高教育水平是众所周知的,高的教育水平背后必然有雄厚的资金做后盾,特别是好的公立学校,那这些资金又从哪里来呢?主要来源于学校周边地区的房地产税。

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美国最好的一千多所高中分布在各个州,但一百强则相对集中在加利福尼亚州、佛罗里达州、纽约州、得克萨斯州、华盛顿州等。在美国,各地学区的经费除了靠州或市财政拨款,主要由学区自己支付。

美国的公立中小学的资金主要来源于学校周边地区的房地产税。各地税率不同,大多为百分之一到百分之三。地方政府每年都要公布房地产税的详细去向,学区的资金跟房地产税的数额是成正比的,通常各地的房地产税总额的一半以上都用于公立中小学,如修缮校舍、添置设备、聘请老师、开展活动、校车接送等。

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优质公立学区能够提供优质的教育,所以最受家长欢迎,因此学区内的房产一般比较昂贵。能负担好学区的房价一般是高学历和高收入的人群,通常学区房周边的治安好,配套完善。另外好学区的房产不愁租客和买家,尽管价格较高,但其抗风险能力也非常强。

如果家长计划让孩子读美国私立学校,那就无所谓学区了。美国的私立中小学不管学生的居住地区,通常私立学校每年学费起码要两三万美元,当然,想进私立名校光有钱是没有用的,学校对学生的要求也非常严格,如果进校后学生不努力,跟不上进度的话,就会被清除出校。

如果外国父母想让孩子入读美国的公立中小学,通常父母必须至少有一人在美国工作、求学。如果孩子是孕妇妈妈来美国出生的就是美国公民,可享受免费教育。美国实行十三年义务教育制,从五岁的幼儿园学前班开始,到高中十二年级,公立学校是完全免费的。如果家庭收入低于一定的标准,还会减免学生的餐费和学校大巴费用。

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美国的公立中学和小学是采取就近入学的原则。好学校必然吸引家长来买学区房,进而推动房价的上涨。在美国上学,需要有该学区内所住房屋的账单才能报名,好学区房屋的租金也同样高高在上。在美国,从孩子出生起,家长就面临搬家择校的问题,好学区和房产是划等号的。

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一个学区如果房子价格高,房地产税也就相应较高,用于学校的钱就相应充裕。学校资金多,则有财力提高教学质量。学校质量好,就会吸引有孩子的家庭搬到这些学校周边居住,便形成了所谓的学区房。 学区建设得好,学校优异,有钱人就会蜂拥而至,房价也水涨船高。这样房地产税收也随之增加,教育经费更加充足。学校财政丰厚了,基础设施和师资水平就自然优良,也就有了良性循环。反之,经济状况差的地区,则会恶性循环。

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