今天6月7日一名51岁的“高考钉子户”梁实大哥将再次踏入高考考场。这已是他人生第22场高考。对许多人而已这是多么不可思议的。

有些人认为他是在浪费时间去完成一项毫无意义的事情,然而小编却非常佩服他的精神。小编认为人总要有梦想,不管这个梦想是否被看好。每个人来这世上一次不容易,何不去追求呢? 别带着遗憾离开

1983年,梁实首次参加高考。16岁的他落榜后连上三年补习班,依然没考上大学。随后梁实却没有放弃他上大学的梦想,他一边工作,一边备战高考,直到1991年因国家法律高考年龄限制而停止。在他心里卖了了深深的遗憾。

2001年,梁实得到了一个好消息,教育部取消了考生报考普通高校年龄及婚姻状况的限制,这个好消息让梁实又开始积极备考,就这样断断续续,至今已是第22次尝试高考了。

2018年全国考题,共8卷,小编就介绍4卷给大家看看。如果想考考自己才学的读者们,不凡试试这些作文题。

 

全国卷I:写给未来2035年的那个他

一代人有一代人的机遇和机缘使命和挑战。你们与新世纪的中国一路同行、成长,和中国的新时代一起追梦、圆梦。以上材料触发了你怎样的联想和思考?请据此写一篇文章,想象它装进“时光瓶”留待2035年开启,给那时18岁的一代人阅读。

全国卷Ⅱ:对战机防护

“二战”期间,为了加强对战机防护,英美军方调查了作战后幸存飞机上的弹痕的分布,决定哪里弹痕多就加强哪里,然而统计学家沃德力排众议,指出更应该注意弹痕少的部位,因为这些部位收到重创的战机,很难有机会返航,而这部分数据被忽略了,事实证明,沃德是正确的。

全国卷III:根据标语写作

材料作文:围绕以下三个标语写作,

1981年深圳特区时间就是金钱,效率就是生命;

2005年浙江绿水青山就是金山银山;

2017年雄安走好我们这一代的长征路。

6.上海卷:被需要

生活中,人们不仅关注自身的需要,也时常渴望被他人需要,以体现自己的价值。这种“被需要”的心态普遍存在,对此你有怎样的认识?

临近6月的日子里,梁实说他几乎每天都去附近的茶馆里复习准备高考,但今年不知怎么了,内心格外的些紧张,梁实说: “今年我的期望值比较高,再加上考的时间太长了,想把这个事情结束了。”这两天他半夜就会醒过来,以为考试就是今天,“醒来一看时间还早,很焦躁”。看来高考还是给梁实生活上实在不小的压力。

梁实对考试还是表示出很大的信心,他说:“每次考试我还是满怀信心的,觉得还是掌握得可以。”只是,他笑笑又说,如果今年依旧没有考上,明年无论如何要改变“只看不做”的学习方式。 “说句老实话,没有什么理由来重复这个过程。在这个过程当中是一种折磨,对高考的准备绝对不是一件愉快的事情。”

*****以下为一些读者给梁实的评论*****

 

然而,小编却对梁实感到非常佩服。抱着自己的梦想,永不放弃的精神, 往前冲。不因世俗的各种看法而放弃。人不可以没有梦想,只要这个梦想不伤害到其他人,不给社会带来负担,何必去带着异样的眼光看这些追求梦想的人呢。最后小编加上一段很喜欢的诗词,希望大家喜欢。

 

愿你历经沧桑,眼里存有童真。

 

愿你功成名就,看淡红尘俗事。

 

愿你走出半生,归来仍是少年。

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今日冯小刚被爆他在洛杉矶有一套$2,200,00的公寓,此公寓位于洛杉矶中心地区。购于2013年年尾。这是一套3房4浴 室内拥有2660尺的大公寓,除此之外此公寓的夜景也是一等一的。

然而,大家不知的事情是在短短4年半的时间,这套公寓从$2,200,000升到如今的$3,100,000. 短短的4年半赚了$900,000!!!如果大家有兴趣和小刚同志做邻居的话,小编今天找了3套在同一个楼的房子给大家。小刚粉丝们,走起啦。

*********公寓外面*********

首先小编介绍一下住在这里有什么不同凡响。大家可以想象一下,一年365天都感觉住在一家五星级酒店的高品质礼宾服务的家里。在这里奢华的生活。提供的最灵活的楼层规划之一。这美丽豪华的公寓,有一个令人难以置信的东方景观,可以看到DTLA的城市灯光,俯瞰着斯台普斯中心和游泳池。公寓提供24/7的全方位礼宾服务,每日都有提供早餐。早餐通常包括美味的肉、华夫饼、新鲜水果、果汁和咖啡。

大家还可以在这里享受著名的水疗中心,代客泊车、屋顶游泳池、健身中心。不一定享受这些服务的同时还可以和冯小刚偶遇。想想就乐了。如此好的服务,如小天堂般的生活,也就这里有了。

*******屋顶游泳池********

********用餐室********

*********聚会室*******

*******娱乐室********

********早餐室********

********健身房********

第一套

这一套会比冯小刚那套小一些可是想想可以做他的邻居是不是很心动呀。那小编首先先介绍一下这套房子吧。这套公寓有开放式布置。不管是在客厅,房间,厨房。无时无刻都可以看到外面那美丽的景色。

2房

2浴

室内:1,500

售价: 1,499,000

——————————————————————————————————–

第二套

这一套公寓和冯小刚那一套基本上是同一个户型。这套公寓带有欧洲厨房。升级的地板和增加的传感器照明完成了饰面。于第一套户型一样,在这里,你时时刻刻都可以享受美丽的景色。如今售价310万,没错,短短4年半涨了90万!!

3房

3.5浴

室内2530

售价: 3,099,000

———————————————————————第三套

这一套公寓基本上是全城市最高大上的公寓,从这里看出去,你可以感受到外面什么都是渺小的。万物在你脚下。每天早上起来只要看到如此景色,整个人都精神多了。 小编没有住过如此豪华的公寓但是小编猜想如果可以住在此处,只要有事烦心时看看外面的景色,整个人都好多了。

3房

3.5浴

室内4,170

售价:$7,500,000

这张照片小编需要特别介绍一下因为这景色实在是太壮观了,这就是从窗户看出去的景色。

如果有读者买了这套房子记得带上小编沾沾光感受一下。小编在这谢谢大家啦。 想做冯小刚邻居的你们别错过这个机会呀,嘻嘻

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随着美国签证开放到10年多次签以后,越来越多的人都想跑到美国去走走,美国也确实是个适合旅行适合购物的地方,可是许多人面试一直过不了,今天小编就来说说美国签证面试的那些小技巧以及需要准备些什么吧。希望大家一次就过。

 

1.    美国签证如何办理?

如果自己会可以自己办,也可以委托旅行社办理

2.    英语不好会被拒签吗?

不会因为英文不好而被拒签的。面试官英文中文都非常好,可是如果掌握一些基本用语,会更有利于你通过的

3.    签证10年有效期是可以在美国呆十年吗?

其实不是的,十年有效签证是指十年期间可以无限前往美国。可是每次在美国能呆多长时间却是由边检官员决定。

4.    怎么做可以提高申请签证的通过机率?

其实签证成功的关键在于怎么样让大使馆相信你的话,相信你一定不会非法逗留,会按时回国。而所准备的一切资料都是为了证明这一点,因此,一定要清楚你所要达到的目的,并且包装和准备所需要的资料。

 

 

怎么判断自己批签率?

 

 

签美国必须准备的材料

 

1.       电子版照片– 近6个月的照片不能带美瞳或眼睛

2.       电子版护照首页– 至少还有半年有效期

3.       中文信息表格

4.       护照原件– 至少还有半年有效期

5.       照片原件– 2张近6个月白底彩照

6.       预约认证

7.       身份证原件

8.       资产证明

9.       在职证明原件

10.   国外旅游照片

11.   邀请函

12.   结婚证

13.   户口本

14.   其他材料– 如学业如证书等

第一步:填写DS60申请表

 

第二部:预约面试并交费用

 

 

第三步:面试

1.       千万不要迟到

2.       不要带任何私人物品如钱包,背包,雨伞

3.       面试官不会看所有资料,可是当他们犹豫时,可以给他们你所准备的资料

 

面试长出现问题

1.       你去美国干嘛

2.       你去过哪些国家和证明

3.       你去美国旅游费用谁来负担

4.       你做什么的

5.       你收入多少

6.       你有房产吗

7.       你单身还是已婚

8.       你一家人还是自己旅游

面试后的结果有4

1.       当场批过:当场领取回执条,并留下你的护照,这说明你已成功获签(恭喜你!!!)

2.       当场检查:在面试过程中,面试官对你所提供的资料有疑问,面试官会当场打电话检查

3.       补充资料:面试官对你提供的资料不满意,但是没有马上拒签,面试官会要求在一定的期限内补齐资料再来

4.       拒签:拒签后不要纠缠面试官,道谢离开。为下一次签证做更齐全的准备。

小编希望这些信息可以帮助那些想来美国看看的朋友们。小编在这里谢谢大家啦

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所以你准备好买一个新家了——恭喜恭喜!这是一个激动人心的时刻,你可能有无数的问题。首先,让我们把注意力集中在三点你不应该忽视的重要方面:

房屋的大小还是地点?

 

你的心是在郊区宽敞的房子里,还是在城市中心的小房子里?对于大多数购房者来说,大小和位置将在房屋搜索中扮演重要角色。大的或正在成长的家庭可能需要更多的空间,而其他人可能选择小一些的房子为了好地点。

确定你的理想房屋意味着优先考虑从设施到环境的特征,等等。对你来说,小区游泳池,公园,以及各种设备重要呢还是关阔的后院? 这些都是买家们必须考虑的问题

在线背景调查平台的首席通信官贾斯汀·拉威尔(Justin Lavelle) 指出,邻近地区的安全,靠近资源是许多购房者的重要决定因素。问问你自己——学校、公园、医院和购物中心离你家有多近?街道上是否有足够的地方供孩子们骑自行车和在户外玩耍?或者,如果你是一个城市居民,最近的餐馆、酒吧和公共交通车站有多近?在确定你的新家应该满足的空间和位置要求时,这些都是需要考虑的重要事项。

你的头款

说到买房子,做研究绝对是值得的。家庭住房资助委员会主席,住房和副总裁Ralph DiBugnara说。在新泽西州,向当地的一位抵押贷款银行家提出建议,以获得预先批准的贷款。换句话说,看看你有多大的借款资格,以及与贷款金额相关的每月估计付款。根据DiBugnara的说法,熟悉你的信用报告也是一个好主意,这样可以“避免任何意外。

然而,你不需要花费你被批准的每一分钱。事实上,你可能不应该这样做。太多的买家会只考虑到首付的问题而忘记考虑每个月的房贷。

例如,根据你的合同,你可能要对部分或全部的关闭成本负责。其他费用包括检查和评估费用,以及雇佣律师检查合同的潜在成本。你还需要为房主的保险费用和紧急修理费用做预算。要确定你能负担多少,请记住你每月的抵押贷款应该不超过你每月收入的30%。

买新房需要检查吗?

简短的回答吗?是的!为家庭检查买单是一种累赘,特别是如果你不买那套房子,但这是关键的一步,你绝对不应该跳过。

即使有了新房子,检查也有助于发现任何可能的建筑问题,包括地基,管道,或其他主要系统。如果发现有什么问题可以叫建家马上维修,而这些维修都是由建家支付。如果等到签收房屋之后才发现问题会很麻烦。

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3月份的房价比去年同期上涨了7%,这是自2014年5月以来的最大涨幅。

美国50个最大的市场中有一半现在被认为估值过高,这意味着房价至少比长期可持续水平高出10%。

房买家被迫参与竞购战,并面临着不断上升的抵押贷款利率。

 

自经济衰退以来,房价一直在稳步上升,但随着今年春季需求的升温,在一个已经非常低的、竞争激烈的市场中,房地产价格的上涨突然加速。

根据CoreLogic的数据,3月份的房价比去年同期上涨了7%。这是自2014年5月以来的最大涨幅。所有50个州的房价都在上涨,现在的房价比上次房价上涨的高峰期还要高,尽管这并没有说明通货膨胀。

 

CoreLogic的首席经济学家FrankNothaft说:“高需求和有限的供应已经推高了2006年初的房价。”“新建筑仍落后于历史正常水平,对价格造成了上行压力。”

在美国最大的市场中,价格涨幅最大。美国50个最大的市场中有一半现在被认为估值过高,这意味着房价至少比长期可持续水平高出10%。

 

拉斯维加斯、旧金山、丹佛和洛杉矶都被高估了,迈阿密、休斯顿和华盛顿也是如此。,根据他们迁出。

在供应最集中的低端市场,价格出现了最大涨幅。据全美房地产经纪人协会(National Association of Realtors)的数据,3月份房价低于10万美元的房屋销量下降了20%以上,不是因为没有需求,而是因为供应不足。

 

入门级买家被迫参与竞购战,并面临着不断上升的抵押贷款利率。30年期固定利率的平均利率处于4年多来的最高水平,预计不会像去年那样回落。

较高的抵押贷款利率通常会降低房价,因为购房者负担不起,而卖方不得不接受。当今市场的不同之处在于,这一代人已经有了太多被压抑的需求,经济和就业也在改善。这一动态可能会超过更高的利率,尽管在某种程度上,这将是一个转折点,尤其是对于那些在钱包中有较少缓冲的年轻买家而言。

“支付能力继续从一般买家手中滑落。”价格较低的房屋比价格较高的房产升值速度快得多,这使得负担能力危机更加严重,”CoreLogic公司总裁兼首席执行官弗兰克·马特尔说。

尽管加州、华盛顿和科罗拉多州的房价持续上涨,但像犹他州和爱达荷州这样的州却出现了两位数的涨幅,因为工人们搬到了供应更多的地区。因此,他们也会在这些地方加热价格。

 

有新的数据显示,由于高昂的房价,人们正离开加州,这已经使该州的一些地方市场降温。realtor.com发布的移民估计显示,加州最受欢迎的16个县正在失去居民。

这个列表网站看到越来越多的出站物业观,这是对国家以外的属性的更多的搜索。去年也标志着自2008年阿特拉斯•范(Atlas Van Lines)开始追踪这一指标以来,出境游人数首次超过了入境人数。

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万人瞩目的Barcelona by Irvine 要与今年夏天推出新盘啦!!!这个新盘属于Los Olivos 小区里。地理位置真的是无话可说。不管交通,饮食,娱乐,购物,甚至 Irvine Spectrum Center都只需要步行就可以到。大家想想这么好的位置,那必定是火火火。

首先小编来聊聊 Irvine SpectrumCenter的重要性

Irvine Spectrum Center是南加州最受欢迎的购物、餐饮和娱乐生活目的地之一,每年访问人数超过1700万。Nordstrom中心功能和目标,以及超过150家商店,餐馆和娱乐场所,包括中国最成功的即兴喜剧俱乐部,以及南加州最受欢迎的电影院,爱德华兹频谱21 RPX & IMAX,5000多个座位,21-screen电影院与VIP躺椅和座位的服务。最近增加的食品包括:

Restaurant Habana

Kona Grill

Pressed Juicery

BRIO Tuscan Grille

Del Frisco’s Grille

Umami Burger TLT Food

Irvine Company Retail包括在加州沿海的42个购物中心,包括加州北部的两个社区和社区中心:森尼维尔的樱桃果园购物中心和圣克拉拉的圣克拉拉广场市场。此外,我们还提供购物、餐饮、健身和服务,在我们的四家公寓社区,包括圣克拉克的蒙蒂塞洛、圣何塞的新月村、圣何塞的河景公寓和雷德伍德城的富兰克林街。最近,Irvine公司的零售地产公司欢迎几家受欢迎的零售商到其独特的商店和餐厅。Whole Foods Market,

Il Fornaio, Fleming ‘sPrime Steakhouse & Wine Bar,

CorePower Yoga,

Sur La Table,

Pokeworks,

Stanford Health CareExpress Care Clinic。

除了附近的饮食,地点也是最重要之一

Barcelona By Irvine 位于南边靠近5号公路,这里交通方便,地点好。

接小孩上下课还是买菜,都非常近。

 

首先小编先介绍一下3个户型吧

 

户型1

4房3浴

2302平方尺

2车库

Den (可选)

户型2

4房3浴

2466平方尺

2车库

Den(可选)

户型3

4房3浴

2636 – 2667平方尺

2车库

2楼带Loft

以下为一些室内样板供参观

学区

小学 Cypress Village Elementary School (9分)

中学 Rancho San Joaquin Middle School (10分)

高中 Portola High(9-11年级)

University High School (12年级)

Irvine如今正在计划在Barcelona小区旁边建小学,这样方便小学生可以上下课走路回家

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美国房价是会继续上涨还是会跌呢?

在经历了5年强劲的房价增长后,美国房地产市场依然充满活力。需求依然强劲,住宅建设活动持续升温。

在截至2017年11月的一年中,S&P/Case-Shiller经季节性调整的全国房价指数上涨了6.21%(经通胀调整后的3.91%),这是自2014年6月以来最强劲的y-o-y增长。这是由联邦住房金融局(Federal Housing Finance Agency) 根据季节性调整后的美国房价指数所支持的。美国房价指数在2017年11月上涨了6.54%(经通胀调整后的4.24%),略高于2016年11月的同比上涨6.44%和2015年11月的6%。

根据标准普尔(Standard andPoor ‘s)的数据,美国20个主要城市的房价都出现了相对强劲的上涨,在截至2017年11月的一年里,西雅图的房价涨幅最高,为12.71%,其次是拉斯维加斯(10.6%)、旧金山(9.04%)、圣地亚哥(7.45%)、洛杉矶(7.02%)、坦帕(7.02%)和达拉斯(7.02%)。强劲的房价上涨也在底特律(6.98%)、丹佛(6.94%)、波特兰(6.94%)、波士顿(6.26%)、夏洛特(5.76%)、纽约(5.71%)、凤凰城(5.54%)、明尼阿波利斯(5.41%)、亚特兰大(5.14%)、克利夫兰(4.13%)和迈阿密(4.06%)。

根据FHFA的数据,在2017年11月,山区的房价涨幅最高,为8.9%,其次是太平洋地区(8.6%)、南大西洋(6.9%)、东中北部(6.3%)、西中北部(5.9%)和西中南部地区(5.8%)。

美国人口普查局(U.S. CensusBureau)的数据显示,2017年12月,美国新屋销售平均价格上涨4.3%,至398,900美元。另一方面,同期新屋销售的中位数增长了2.6%,至335,400美元。

根据全美房地产经纪人协会(NAR)的数据,在现有住宅中,2017年12月房价中值较上年同期上涨5.8%,至246800美元。12月份的价格上涨标志着连续第70个月同比上涨。

需求持续上升。美国人口普查局(U.S.Census Bureau)的数据显示,2017年,新单户住宅的销量比上年增长8.4%,达到608,000套。同样,根据NAR的数据,2017年,现有房屋销量增长1.1%,至551万套,为2006年以来的最高水平。

预计美国房地产市场将保持活跃。NAR项目今年的全国住房价格中位数增长了5%。此外,预计今年新屋销售将增加至70万套,现有房屋销量将增至570万套。

美国商务部(Department ofCommerce)的数据显示,2017年美国经济增长了2.3%,比2016年增长1.5%,但仍低于政府3%的目标增长率。经济增长主要是由强劲的消费支出推动的,消费支出的增长受到家庭财富增长、股市上涨、房价上涨、减税和工资增长的支撑。国际货币基金组织(IMF)最近上调了世界上最大的经济体的增长预期从2.3%提高到2.7%,在唐纳德·特朗普总统签署了一项具有里程碑意义的税法(称为减税和就业法案》或TCJA)被认为是最大的美国税法改革30多年。

房起房落

在经济繁荣时期,美国20个主要城市都经历了壮观的房价上涨(1996- 2006年一季度)。洛杉矶的房价涨幅最大,为265.5%,紧随其后的是圣地亚哥(247.7%)、旧金山(226.6%)和迈阿密(213.1%)。

然后在2006年第二季度,房价开始下跌。

S&P/Case-Shiller composite-20房屋价格指数从2006年第二季度到2011年第四季度下跌了33.8%。在20个大都市中,凤凰城的跌幅最大(-55.2%),其次是迈阿密(-50.5%)、底特律(-42.8%)、旧金山(-41%)、洛杉矶(-40.7%)和圣地亚哥(-39.7%)。

从2012年下半年开始,美国房地产市场开始复苏,以凤凰城为首。美国最大的20个城市。除了纽约,2012年房价同比上涨。

2013年,标准普尔/Case-Shiller房价指数较上年同期飙升13.5%,拉斯维加斯房价飙升25.5%,其次是旧金山(22.6%)和洛杉矶(20.3%)。

在接下来的几年里,房价继续上涨,尽管速度要慢得多。标准普尔/Case-Shiller房价指数2014年上涨了4.4%,2015年上涨了5.5%,2016年上涨了5.4%。

房源过少

从1990年到2007年,住房完工量平均每年为150万辆,2006年达到近200万辆,但在2011年却降至584,900辆。2012年,住宅建设开始复苏,到2016年,恢复到1059,700辆。然而,这仍远低于2005/6的峰值。

库存依然紧张。根据NAR的数据,2017年12月,现有待售房屋数量下降10.3%,至148万套。现有房屋库存连续31个月下降。另一方面,根据美国人口普查局(U.S.Census Bureau)的数据,截至2017年12月底,季节性调整的待售新房存量为29.5万套,相当于5.7个月的供应量,略高于上年同期的5.6个月。

“缺乏供应过去一年一直令人瞠目结舌,就是为什么即使有强大的就业推高工资,房价上涨——在2017年全国5.8%收入翻了一倍的速度增长,甚至在几个市场更快,“NAR首席经济学家Lawrence Yun称。

根据全美房地产经纪人协会(NAR)的数据,2017年,现有房屋销量为551万套,较上年同期增长1.1%,为2006年以来的最高水平。

同样,据美国人口普查局(USCensus Bureau)的数据,2017年,新屋销售量同比增长8.4%,至608,000套,这是自2007年以来新房销售数量最多的一年。

根据NAR的数据,2017年首次购房者占总销售额的34%。此外,2017年全现金交易占所有交易的21%,低于2016年的23%。个人投资者在2017年购买了15%的房屋,较2016年的14%略有上升。

住宅地产通常在2017年12月在市场上停留40天,低于2016年12月的52天和2015年12月的58天。

贷款利息

2015年12月,联邦基金目标利率上调至0.25%-0.50%,2016年12月将目标利率进一步提高至0.50%-0.75%,7年以来一直保持在0%-0.25%的水平。在2017年12月,美联储将联邦基金利率的目标区间再次上调至1.25% – 1.5%,去年3月和6月两次加息

30年期固定利率抵押贷款 (FRMs) 的平均利率在2017年12月为3.95%,低于上年同期的4.2%。

在2017年12月,15年FRMs的平均利率为3.39%,略低于2016年12月的3.43%。

5年期可调利率抵押贷款的平均利率从一年前的3.23%上升到2017年12月的3.39%。

 

根据美国联邦储备系统(FederalReserve System)的数据,由于低利率,2017年第三季度抵押贷款余额同比增长3.7%,至14.75万亿美元。2017年第三季度,一至四户住宅的抵押贷款余额占总贷款余额的近71.5%。

 

按照这个情况下去美国房市的未来可是非常可观的

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3) 专业的经纪团队—— 我们有获奖无数的明星千万经纪人,提供您最专业以及第一手的地产资讯,透过准的市场分析,协助您有效达到自住/投资/规划!

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迅速卖掉你的房子不仅可以让你早点不需要为房子的事情天天烦恼,还意味着在你不需要每一天费精神把房子保持一尘不染,而且时不时经纪人带人来参观的烦恼。房地产信息公司Zillow从2008年到2016年的数据显示,在5月1日至5月15日之间的一个周六,最适宜列出待售房屋的时间至少要看全国的数据。根据Zillow的分析,在这段时间内上市的房屋销售速度快了9天,比年平均房价高出了0.08%。在较为温和的气候中,最适宜的时间是3月或4月。

设定正确价钱

每一个卖家都想把自己房子卖个高价,但是,如果你的想法是如果价钱太高卖不出去,那么以后还可以再降价在房地产市场是行不通的。如今的买家和经纪比以往能获得的信息多许多,而且他们在观看之前都已经知道房屋的价值。房价过高的房子往往会在市场上停留更长时间,即使是在降价之后,因为买家认为一定有什么问题所以才摆这么久。从一开始就设定正确的价格,否则你可能会花费你自己宝贵的时间和金钱。

大清洁

没有什么比肮脏的房子更能让买家望而却步了。如果你自己不想做的话,请雇佣一个公司来彻底清洁。这包括清洗窗户内外,清除杂物,清理车库、地下室、脚板、天花板和壁橱,以及其他任何买家可以看到的地方。

家的感觉

放起来所有的家庭照片和纪念品。你想让买家把房子当成他们家的房子,而不是你的。除去政治和宗教物品,你的孩子的艺术品,从冰箱和任何标志着房子让他们可以想象这是他们未来的家。

明亮的房间

人们喜欢光线和明亮的房子,最好的展示方式就是让阳光进来。打开所有的窗帘,百叶窗和窗帘,在任何黑暗的房间里打开灯。如果你的房子有点黑,而你的房地产经纪人不会去那里打开百叶窗,在展示前打开灯,把所有的东西都打开,这样更能吸引买家。

随时可参观

买家喜欢在他们休息的时候看房子,这通常意味着晚上和周末。另外,如果他们在网上找到一套喜欢的房子,尤其是在与其他买家竞争的热门市场。如果你的房子随时可以看,会吸引更多的买家。如果你需要提前24小时通知,他们很可能会先去看,或者先选择别人的家。

去除多余的家具和杂物

没有什么比大的家具更能让家显得更小的了。租一个储物空间,尽可能多地搬走家具。它会立刻让你的家看起来更平静、更大。从所有的表面去除小摆设,把它们收拾起来,然后把它们放在你展示的地方。用极简主义的方法来阅读书籍、cd、扔地毯和窗帘,清理厨房和浴室的台面,甚至是你通常使用的电器。如果你能把你衣橱里的一半东西拿走,那就更好了,因为这会让家里的储物空间看起来更宽敞。

中性色重新涂漆

一层油漆能让你的家焕然一新。现在是时候在你女儿的紫色卧室里画画了,并盖上你的红色餐厅的重音墙。你想要创造一个中性的调色板,在这里买家可以想象自己的个人触摸。如灰色、灰褐色和奶油色等暖中性色比亮白色好。

 

装饰门面。

大家已经应该听过不下100遍了,这仍然是真的。你没有第二次机会给别人留下第一印象。一扇新的或刚粉刷过的前门,新的房子号码和一个新的邮箱可以让你的生活进入你的入口。在花园或花盆里的新鲜的景观和鲜花也会提升你的第一印象。修剪树木和灌木,和压力清洗走道,露台和甲板,把户外灯也开着,因为会有买家可能在晚上开车路过看看房子。

了解完这些,小编相信下一次大家要卖房子的时候知道怎么做了。如果有什么不了解随时找小编,小编也是24小时营业哦。嘻嘻嘻

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欢迎来到这个美丽的家,在奇诺山,洛斯兰诺斯地区。这个温馨的家已经更新了一个可爱的厨房,有漂亮的现代白色橱柜和花岗岩,2个非常宽敞的浴室,和2个漂亮的卧室。外面的房子是独一无二的!院子里围绕着回家,在回家的北面有一个池塘和一个小瀑布作为娱乐的开放区域,在回家的南边有一个门廊外面的主卧室,以及开放的草地面积。这个家就在71号公路旁边,离91号高速公路只有几分钟的路程。在奇诺山享受生活的所有好处。

$382,800

2房间

2浴室

1 车库

室内:930尺

占地面积:6250尺

 

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宽敞的地板计划有一个非常开放的感觉~进入私人休息室与湾一个宽敞的客厅窗户,一个伟大的空间感觉的餐厅和厨房共享丰富的存储和柜台空间~特性包括一个独立的洗衣房,四个宽敞的卧室,两个浴室,额外的存储空间,大的后院,主人套房的步入式衣帽间;在高尔夫球场、公园、购物中心和优秀的学校附近,这只是在等待新主人的来领。

$390,000

4房间

2浴室

2 车库

室内:1466尺

占地面积:5950尺

 

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位于奇诺山中心的迷人的单层住宅。物业有一个私人入口门和长长的车道。当你走进去的时候,前面的门廊等待着你。你会找到一个开放式的楼层平面图,里面有客厅、餐厅和装修好的厨房。厨房配备了新的橱柜,花岗岩台面,以及nook餐饮。在生活区附近有一间浴室。这套房子有两间大卧室。另一个卫生间和洗衣区正在等待。后院是一个很大的空间供娱乐或让家庭运行和玩耍。独立的两个汽车修理厂在业主购买物业之前被改造成一个生活区。

$390,000

2房间

2浴室

0车库

室内:1111尺

占地面积:6500尺

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在洛杉矶阳光明媚的春天,在一个星期天的露天房子里,只有一个大约1300平方尺的房子里,竟然一开门就一下子来了几十人看房子。

 

这种情况在全国各地都在上演,因为买家需求猛增,待售房屋的供应量也创下历史新低。

“不满缺少库存,所以很多房屋在竞购战,所以你知道你必须开始行动,你必须做你的家庭作业是一个竞争的买家,”专家表示。

 

今天的买家不仅需要预先获得抵押贷款,而且还必须有抵押贷款承诺。随着抵押贷款利率再次上升,住房价格屡创新高,收益也在增长。所有这些都让更多的买家扩大预算,

由于股市的上涨和经济的改善,大家实际上有胆量这样做。

 

“当他们更有信心的时候,他们愿意更进一步,”住房抵押贷款的抵押贷款顾问Mike Graff说。“我认为有些人意识到,他们不会在这所房子里了30年,所以搬到一个手臂,当利率是固定的一段时间,他们肯定更舒服这样降低支付或伸展的预算,所以我们已经可以看到一个上升的。”

借款人也有更多低首付贷款的选择,这些选择在几年前还没有。房利美(Fannie Mae)重新推出了在经济衰退期间停止的3%的首付贷款,一些私人贷款机构也开始重返次级贷款市场,尽管他们称这些贷款为“非优质”贷款。这些抵押贷款给信用评分较低的借款人。

头款变低

在保持稳定两年后,由房利美(FannieMae)支持的传统贷款占比不到10%,在2017年从12%上升到14%。人们的预期是今年会更高。

抵押贷款银行家协会的首席经济学家Mike Fratantoni说:“一些低首付贷款的发放比以前更加普遍,你看到的是贷款收入比增加的情况。”不过,他补充称,承销业务仍相当保守。Fratantoni说:“在上次危机中,真正导致大额支付冲击的不是产品。”

银行也愿意在巨额贷款领域承担更多风险。他们在资产负债表上持有这些贷款。

“你总是可以给低价房屋首付低,但一旦你开始进入五,六,七,八百年价值上千美元的价格区间,它通常是20%,而现在你可以做5%,所以我们看到,当然,特别是在过去的一年里,已大涨,“繁荣房屋抵押贷款的格拉夫说。

 

因利率的上升而想急速买房

 

利率会以比过去几年更高的速度再次上升。这使得一些买家在利率走高之前急于出手。

许多买家为了买房子四处奔波几个月一直抢不到房子。到目前为止,尤其是在竞购战中。

“在预算中有点困难,到目前为止,一切都很昂贵,无论是房子本身还是税收。”其中一位买家说

所以小编建议,如过有想买房子的,有能力的,还是提早买。不要在等了,房价只会一直越来越高。利息只会越来越高。

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