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在刚刚过去的6月,美国因房屋需求旺盛而供应不足,房价达到纪录高位。6月房价中值较上年同期变化6.5%至历史纪录高位26.38万美元,为连续第64个月向上变动。

随着美国经济不断走强,就业岗位大幅增加,房屋的需求将进一步释放。

6月,房屋销售较上年同期增长0.7%,环比下降1.8%;房屋库存量为4.3个月,去年则为4.6个月,同比下降6.5%,整体待售房屋供应短缺已引发抢购。

6月,房屋在市场停留的时间为28天,去年同期为34天。

“需求如此旺盛,这一现况实际是经济稳健的好迹象,”Zillow首席分析师Svenja Gudell表示。

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供不应求,美国的房屋供应有多短缺?

比去年少了7.1%,房屋库存连续第25个月同比下降。

美国房屋供应短缺供已有两年左右的时间。而且这一个局面随着,土地供应量不足、建筑材料和熟练工人短缺,可能会雪上加霜。

上个月共有196万套房屋待售,较上年同期下降7.1%。房屋库存连续第25个月同比下降。6月,房屋库存量为4.3个月,去年则为4.6个月,同比下降6.5%。

市场这么猛?还没有泡沫!

NAR称,房价提升并不意味着另一场房地产市场泡沫正在形成,核心指标房价中值(经通胀调整)低于2006年时的峰值。

而且美国经济保持健康稳定增长,今年二季度GDP增幅为2.5%。7月制造业采购经理人指数(PMI)也达到高位。而仅4.4%的失业率更从侧面证明了家庭层面的经济健康。

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