美国自2005年以来最强大的飓风“哈维”最近成为了网络的焦点。
据报道,截至8月31日,“哈维”飓风灾害已经导致44人死亡,大约170万人自主或被强制疏散。

74

仔细看看看,感觉照片里的房子都是木头架子。可是刮大风的话,明显钢筋混凝土的房子更能扛啊。

在中国,房子都是钢筋混凝土的,被水淹了,除非很大的水,一旦洪水过后打扫一下就好。为什么美国民居大多使用木材建房子呢?

有同学指出,那是因为木材便宜,而砖石或者钢筋混凝土太贵了。

没钱,美国砖石结构的很贵,人工也贵,小土豪才能负担,不然,砖石结构的小别墅,建好了房产税也交不起。好像因为税的关系,钢筋混凝土房子税高。

75

用木头建房子更便宜?

首先,美国的木材资源非常丰富,甚至可以说是“过剩”。

美国阔叶木外销委员会总监斯诺(Michael Snow)在接受第一财经的采访时说,“以美国为例,从2000年到2010年,木材每年在温带和寒带森林的储量增加了12.9亿立方米。这足够每年新造5800万间两层木框架房屋(假设木材使用率为50%、每间房使用11立方米木材)。而全球新造房屋落成量大约每年3600万套。”斯诺认为,即使目前对木材的市场需求扩大一倍,也仍然可以在不影响可持续环境的情况下保证供应。

根据斯诺提供的数据,2012年美国硬木增长量和减少量的比例为2.4:1,软木增长量和减少量的比例则为1.9:1,增长量明显大于减少量。当地的采伐速度仍然明显低于树木的生长速度。

林木资源如此丰富,造房所用的木材自然也便宜了。

据和讯网报道,美国二层以下的住宅一般就会使用木材。整个建造的产业化水平很高。

76

基本流程是,先在地上打一个混凝土的地基,下好螺栓,然后工厂送来加工好的木龙骨架。现场拼装后接水、电、管,再外封石膏板、保温板等等,这样的房子两个星期即可完工交付。

这么短的主体建设周期自然也会省下了造房子的大头——人工费。

相较而言,如果使用钢混结构,浇筑混凝土就得用混凝土搅拌车,加泵车,还需要支模板。人工费就是一笔巨大的开支。如果用砖墙,这种只靠人工慢慢砌的方式,更是花费不菲。

降低整个房子的成本,不只意味着造房的时候能省钱,更重要的是未来的房地产税也能省。

77

除了钱的考虑,防震其实也是重要原因之一。美国地质勘探局(USGS)2015年发布《地震杂志》的研究显示,美国有48个州、近一半国土处在地震的风险当中。

目前,美国约1.43亿人生活和工作在潜在的地震风险区,5700万人生活在中等风险区,2800万人生活在高风险地震区。生活在地震高风险地带意味着该地区遭遇50年一遇的地震概率极高。而面对地震,木质房子的抗震效果其实很好。

据武汉晨报报道,木质房子自身结构的重量轻,本身重力小也就意味着在地震中吸收的地震力小。此外,木结构本身的平衡性优于其他结构,不会轻易发生变形或化学反应,而楼板和墙体体系形成的类似于箱形的空间结构使得各构件之间又能相互作用,即使受强力作用整体结构也不会散架。再加上,木结构韧性大,有很强的弹性回复性,当受到瞬间冲击和周期性破坏,主体结构即使与地基发生错位时,仍可能靠自身的弹性复位而不至于全部崩塌。

A neighbor walks past damaged homes in the Hyda Hills neighborhood in Bellevue, Neb., Saturday, June 17, 2017. A severe weather front passed through the area the previous evening. (AP Photo/Nati Harnik)

当然,美国人广泛建造木质房屋可能也是出于环保、保温性能、文化传统之类的考量。不过经济以及安全因素显然更为重要。

据第一财经报道,2016年,美国55%的木材供应国内市场,45%的木材用于出口。其中,中国是美国木材的最大出口国,出口量超过其他国家和地区之和。

2017年第一季度,美国阔叶木产品出口至中国及东南亚同比2016年增长了25.7%,达到5.71亿美元,占美国该类产品全球出口总额的60%。

近年来,中国已经成为了美国木材的重要市场,拿美国木材盖中国的房子,你觉得可行吗?

推荐好文

美联储加息对购房的影响:

特朗普上台对中国的影响:

特朗普与留学生:

1)选择我们的原因——美国RE/MAX公司是全球知名的国际连锁地产公司,美国地产销售的第一名,也是全世界销售房屋最多的地产公司!

2)全方位的服务——我们的服务宗旨是您只管挑选房子,我们专业负责团队搞定贷款丶房屋检查丶开水电煤丶过户丶安家等一系列琐事。让您在美国的买房过程省心丶放心丶安心!

3) 专业的经纪团队—— 我们有获奖无数的明星千万经纪人,提供您最专业以及第一手的地产资讯,透过准的市场分析,协助您有效达到自住/投资/规划!

 

Leave a Reply