几乎一半的美国人对他们现在的房子感到遗憾,其中的原因多种多样,那么他们最看重的是哪一个?

据“市场观察”(MarketWatch)报道,房地产网站Trulia对2,200多人进行的一项调查显示:

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房主:33%遗憾没有选择一个较大的房子。

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租户:41%后悔没有买房。

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还有一个值得注意的数字,同2013年相比,美国人对自己住房满意的比例从44%上升到了46%。

不过现在可能还不是改变这一问题的时候,主要的原因是房价。

据不久前的报道,同去年同期相比,今年5月份美国房价上涨了6.6%,与 4月相比,上涨了1.7%。6月份房价同比上涨5.3%,环比上涨0.9%。下图是近年美国房价的变化趋势。

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约62%受访者表示,他们认为自2012年以来,住房成本“有点儿不太实惠”,26%表示“难以负担”。另有,对于年收入超过10万的家庭,26%受访者表示买不起房。

近几十年,美国人的住房变得更大,也更华丽。这就可以理解,为什么美国房价节节攀升刹不住车,美国人难以负担了。

据早前的报道,2015年,美国平均住房面积为2720平方英尺,高于2014年的2,660平方米,比1973年增加了约1000平方英尺。

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卧室数增加,2015年47%新建住宅为四卧或更多。

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浴室数趋于上升2015年新建住房约38%有三间浴室。

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绝大多数新建住房都至少有两个车库。

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2015年约55%新建住房至少两个楼层,1973年只有23%。

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空调更为普遍,1973年新建住房半数安装了空调,2015年这一数字近93%。

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不过在这种大趋势下,仍有些房主倾向于小一点儿的住房,这可能是考虑了费用之后做出的无奈的选择。

目前,不超过400平方英尺的小房子正受到退休人员和年轻一代的青睐。这对于那些后悔没有买到大房子的人来说,多少有一些安慰。

不用说,房屋越大,房主缴纳的房产税也就越多。2016年,美国人支付了近3000亿美元的财产税。下图是各州房产税维纳的对比图。

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除了买房,美国人租房的成本也在上涨。Zillow的数字显示,美国人2016年支付的租金为4785亿美元,比2015年上涨了3.8%。

在美国,最低时薪已无法承受一个二居室住房的租金了。下图是各州租住两居室所需要的最低小时工资数。

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房子变得越来越贵,当然,除了房价以外,还要考虑其他支出,比如每月的还贷额、利率、过户和代理费用,以及维修和保养的费用等。

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尽管没有条件买一所更大的住宅令很多人感到遗憾,但这未必是坏事。Trulia的调查显示,在买房之前,希望自己的财务更为安全的比例,千禧一代年轻人和老年人是17%和7%。另一项调查也显示,超过半数的美国人为了支付租金或房贷在生活上做出了重大牺牲,比如不得不寻找第二份工作、推迟退休、减少医疗费用等。

 

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