3月份的房价比去年同期上涨了7%,这是自2014年5月以来的最大涨幅。

美国50个最大的市场中有一半现在被认为估值过高,这意味着房价至少比长期可持续水平高出10%。

房买家被迫参与竞购战,并面临着不断上升的抵押贷款利率。

 

自经济衰退以来,房价一直在稳步上升,但随着今年春季需求的升温,在一个已经非常低的、竞争激烈的市场中,房地产价格的上涨突然加速。

根据CoreLogic的数据,3月份的房价比去年同期上涨了7%。这是自2014年5月以来的最大涨幅。所有50个州的房价都在上涨,现在的房价比上次房价上涨的高峰期还要高,尽管这并没有说明通货膨胀。

 

CoreLogic的首席经济学家FrankNothaft说:“高需求和有限的供应已经推高了2006年初的房价。”“新建筑仍落后于历史正常水平,对价格造成了上行压力。”

在美国最大的市场中,价格涨幅最大。美国50个最大的市场中有一半现在被认为估值过高,这意味着房价至少比长期可持续水平高出10%。

 

拉斯维加斯、旧金山、丹佛和洛杉矶都被高估了,迈阿密、休斯顿和华盛顿也是如此。,根据他们迁出。

在供应最集中的低端市场,价格出现了最大涨幅。据全美房地产经纪人协会(National Association of Realtors)的数据,3月份房价低于10万美元的房屋销量下降了20%以上,不是因为没有需求,而是因为供应不足。

 

入门级买家被迫参与竞购战,并面临着不断上升的抵押贷款利率。30年期固定利率的平均利率处于4年多来的最高水平,预计不会像去年那样回落。

较高的抵押贷款利率通常会降低房价,因为购房者负担不起,而卖方不得不接受。当今市场的不同之处在于,这一代人已经有了太多被压抑的需求,经济和就业也在改善。这一动态可能会超过更高的利率,尽管在某种程度上,这将是一个转折点,尤其是对于那些在钱包中有较少缓冲的年轻买家而言。

“支付能力继续从一般买家手中滑落。”价格较低的房屋比价格较高的房产升值速度快得多,这使得负担能力危机更加严重,”CoreLogic公司总裁兼首席执行官弗兰克·马特尔说。

尽管加州、华盛顿和科罗拉多州的房价持续上涨,但像犹他州和爱达荷州这样的州却出现了两位数的涨幅,因为工人们搬到了供应更多的地区。因此,他们也会在这些地方加热价格。

 

有新的数据显示,由于高昂的房价,人们正离开加州,这已经使该州的一些地方市场降温。realtor.com发布的移民估计显示,加州最受欢迎的16个县正在失去居民。

这个列表网站看到越来越多的出站物业观,这是对国家以外的属性的更多的搜索。去年也标志着自2008年阿特拉斯•范(Atlas Van Lines)开始追踪这一指标以来,出境游人数首次超过了入境人数。

每日推荐好房好文

美联储加息对购房的影响:

特朗普上台对中国的影响:


特朗普与留学生:

1)选择我们的原因——美国RE/MAX公司是全球知名的国际连锁地产公司,美国地产销售的第一名,也是全世界销售房屋最多的地产公司!

2)全方位的服务——我们的服务宗旨是您只管挑选房子,我们专业负责团队搞定贷款丶房屋检查丶开水电煤丶过户丶安家等一系列琐事。让您在美国的买房过程省心丶放心丶安心!
3) 专业的经纪团队—— 我们有获奖无数的明星千万经纪人,提供您最专业以及第一手的地产资讯,透过准的市场分析,协助您有效达到自住/投资/规划!

版权声明:(本微信公众账号里所有文章重在分享,并不代表本公司的观点,仅供订阅者参考。文中部分文字,图片,数据均来源于网络。凡未标注版权的文章,其内容均归原作者所有。如涉嫌侵权,敬请与我们联系,我们会做出妥善处理。同时也欢迎订阅者共享我们的原创文章,在此深表感谢)