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报告显示,6月全加州出售的独立屋共有44万3150个,比5月上涨3.3%,比去年同期上涨2.4%。加州独立屋中位数比上个月又涨了0.9%,达到55万5000元,比2016年6月的51万8830高出7%。

协会主席Geoff McIntosh在一份申明中表示,缺少房源一直是影响加州房地产市场的一大主要因素,「今年6月市场上上市房屋的总量比去年6月少了13.5%,我们现在经历了整整两年上市房屋数量一致往下降的状况,而现在房源数量也达到今年历史最低水平」。他分析,现在很多屋主不愿意将已有房屋上市,「因为卖了现在这套房子,市场上房源不够,他们没法买到下一套房子搬出去」。

在洛杉矶县,独立屋的中位数在6月已达到54万8220元,比去年6月升高9.2%。从销售额来看,6月比5月升高8.2%,比去年6月升高8.5%。

北岭(Northridge)一位地产经纪Mel Wilson表示,房源很紧张,但客人想要购买的兴趣却很坚定。他也认为,现在的问题在于供应方,「房价还会上涨,但上涨的速度是很难持续的」。在另一方面,部分卖方者,例如在羚羊谷的卖家,他们常需要与联邦房屋管理局(FHA)的估价作斗争,因为FHA经常把房屋价值低估1万元至1万5000元,「这些估价还没有跟上市场的节奏」。

圣伯纳汀诺县(San Bernardino)每个月房价的改变相对要小一些,大约只有0.8%。不过,在过去一年来看,圣县独立屋的中位数也上涨到27万4330元,涨幅12%。销售额增长倒是不错,圣县过去一年增长了13.4%。河滨县独立屋中位数6月比上月增长2.7%,比去年同期增长6.9%,现已达到38万5000元,销售额在过去一年则增长了8.7%。

橙县独立屋中位数6月倒是没有什么变化,但橙县比附近其它县的房价高出79万5000元,比去年高出5.4%。橙县销售额6月比上个月提升4%,一年提升5.6%。

Wilson表示,整个加州房源现在供应不足,但开发商无法在短期内建造出足够的房子来填补这个空缺,「这中间会有时间差」。此外,他提到,洛杉矶市正在考虑要在本市住宅建造时每平方呎多加12元,目的是将这笔钱用来放入可负担性住房信托基金(affordable housing trust fund),「但越是这样做,只会让房子越负担不起」。

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